Онлайн кредит за 5 минут на карту

Кредит на строительство дома. Особенности взятия займов

Кредит на строительство дома

Желающие обзавестись собственным жильем чаще всего выбирают различные предложения по ипотечному кредитованию на покупку квартиры или коттеджа. Однако не все знают, что многие финучреждения также выдают ссуды на строительство частного дома при наличии собственного земельного участка.

Виды кредита на жилье

Для возведения дома банковские организации предлагают следующие виды займов:

  • Классический ипотечный кредит. Для его получения необходимы первый взнос, залог, а также подтверждение платежеспособности. Срок погашения может варьироваться от 15 до 30 лет.
  • Потребительский кредит. Не требует начального взноса и залога, однако у каждого банка существуют определенные условия для его предоставления.

Особенности ипотечного кредита на строительство дома

  • обязательное предоставление залога или поручителей;
  • начальный взнос составляет около 30% от общей суммы займа;
  • относительно высокая процентная ставка;
  • необходимость сбора огромного пакета документов;
  • срок рассмотрения заявки на кредит составляет от 14 дней.

К основным недостаткам этого типа кредитования относятся предъявление жестких требований к объекту строительства и залога, а также обязательное предоставление расчетов, сметы и чертежей по строительному проекту.

Требования к строительному объекту

Банки Украины выдвигают свои условия для выдачи крупных займов, среди которых существуют определенные требования к возводимому дому:

  • Жилье должно иметь не более трех этажей и быть пригодным для круглогодичного использования, то есть подключено к таким коммуникациям, как электричество, водо- и газоснабжение и отопление.
  • К объекту строительства должны быть организованы подъездные пути.
  • Для возведения стен могут использоваться кирпич, бетон, монолит, дерево и панели.
  • В качестве перекрытия могут выступать бетонные, деревянные, металлические материалы.

Документы и нюансы при оформлении кредита на строительство дома

Возведение уютного и надежного дома требует больших затрат. В случае преждевременного прекращения строительства для банка существует огромный риск потери прибыли. Именно поэтому при подаче заявки на ссуду финучреждение в обязательном порядке требует от заемщика залог, и это может быть земельный участок, на котором планируется возведение дома. Если банк посчитает нужным, он может настаивать на другом залоговом имуществе или увеличении числа поручителей.

Также при решении взять кредит на строительство дома в банке заемщик должен понимать возлагающую на себя ответственность. Значительная доля финучреждений предоставляет ссуды клиентам, которые достигли 21 года.

В пакет документов, необходимых для оформления кредита на строительство собственного жилья, входят:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код;
  • справка о доходе и копия трудовой книжки;
  • свидетельство о браке;
  • страховка от несчастного случая или строительно-монтажных рисков;
  • документы, подтверждающие права собственности на объект залога.

Дополнительные документы и копии банк может потребовать от заемщика в индивидуальном порядке.

Рекомендации по кредитам на строительство жилья

Перед тем как подать заявку, определитесь с программой кредитования и банком, в котором выгоднее всего взять ссуду. Чтобы максимально быстро получить одобрение на получение кредита, не стоит подавать более пяти заявок на рассмотрение в месяц.

Кроме того, необходимо составить смету и произвести расчеты, чтобы при заключении договора была указана точная сумма, которая будет посильной для ежемесячного возврата и понадобится для проведения строительно-монтажных работ.

Стоит в полной мере выполнять свои обязательства перед банком, неважно, какой был выбран тип кредита – ипотечный или потребительский. Нерегулярное погашение займа может привести к начислению пени или штрафным санкциям, а также ухудшению кредитной истории и риску потери залогового имущества.

При невозврате одалживаемой суммы банк имеет право продать объект залога, тем самым досрочно вернуть себе денежные средства.

Перед подписанием кредитного договора внимательно изучите его структуру. Если возникли трудности с осмыслением некоторых пунктов, то лучше обратиться за помощью в хорошую юридическую фирму.

При выборе банка рекомендуется довериться тем финучреждениям, которые пользуются популярностью в Украине. Именно в них будут предложены приемлемые условия кредитования, ведь даже небольшая разница в 1-2 % за 15-20 лет может стать значительной переплатой.

Перед подачей заявки на взятие ссуды посоветуйтесь с ипотечным консультантом о выгоде оформления кредита по определенной программе. Кроме того, не забудьте проверить свою кредитную историю и подготовить пакет документов.

Microzaym: кредит онлайн без залога и поручителей

Вы нуждаетесь в небольшой сумме, недостающей на покупку строительных материалов? Тогда интернет-сервис Microzaym поможет решить эту проблему за считанные минуты. Чтобы получить деньги до 10 000 гривен, вам необходимо:

  • зайти и зарегистрироваться на сайте;
  • оформить заявку по упрощенной форме;
  • предоставить свои паспортные данные;
  • дождаться звонка менеджера и утвердительного решения.

После этого вы получите желаемую сумму на карту с минимальной процентной ставкой.

Как видите, наша микрофинансовая компания предоставляет быстрое получение займа на выгодных условиях.

Другие статьи

Первый кредит
Повторный
Мне нужно грн.
100 грн.
10000 грн.
На день
1 день
35 дней
Информация о кредите
Вы берете
Проценты
Отдаете
До
Стоимость продления
7 дней
15 дней
30 дней